Vuoi vendera la casa che hai ereditato?
Evita svendite forzate e di bruciare ciò che la tua famiglia ti ha lasciato con anni di sacrificio.
Le agenzie immobiliari ti trattano come un numero, non lasciare che SVENDANO l'eredità della tua famiglia.
Perché oggi vendere una casa ereditata è peggio di qualsiasi altra vendita
Il mercato è pieno di case che restano ferme per mesi e vendere una casa ricevuta in eredità è un campo minato.
Se ti affidi al "caso" o all'agenzia tradizionale, rischi di lasciare 20/30 mila euro per strada.
"Solo a Firenze ci sono 6000 annunci, finire ultimo è un rischio comune"
Ecco perchè la tua vendita è a rischio:
Burocrazia: successioni, difformità urbanistiche ed eredi in contrasto. Se non le sistemi subito, il rogito salta e paghi i danni.
Valorizzarla non è facile: stanze vuote o mobili anni '70 respingono i compratori. Per loro non è "ricordo", è solo un costo da scalare dal prezzo.
Il Tempo corre: Più la casa resta online, più diventa "merce vecchia". Gli acquirenti seri spariscono e restano solo gli sciacalli.
Il risultato? I tempi diventano infiniti. E se il tempo passa senza vendere, succede questo:
Ogni mese perso è un assegno che stacchi per tasse e svalutazione. Non lasciare che siano gli altri a dettare il prezzo di casa tua.
Ogni mese che passa la tua eredità si svaluta di €1.000
Tenere ferma la casa che hai ereditato non è "gratis". È un investimento in perdita costante che sta bruciando i risparmi della tua famiglia
Tasse fisse (IMU e TARI): lo Stato non ti fa sconti perché la casa è vuota. Vuole i suoi soldi, subito.
Spese condominiali e Bollette: luce, acqua e riscaldamento minimo "mangiano" centinaia di euro ogni trimestre.
Svalutazione da "Casa Chiusa": una casa non vissuta invecchia al triplo della velocità. L'aria viziata, le tapparelle abbassate e i piccoli guasti invisibili tolgono migliaia di euro dal valore finale ogni mese che rimani immobile.
Ogni mese che passa la tua eredità si svaluta di €1.500
Tenere ferma la casa che hai ereditato non è "gratis". È un investimento in perdita costante che sta bruciando i risparmi della tua famiglia
Tasse fisse (IMU e TARI): lo Stato non ti fa sconti perché la casa è vuota. Vuole i suoi soldi, subito.
Spese condominiali e Bollette: luce, acqua e riscaldamento minimo "mangiano" centinaia di euro ogni trimestre.
Svalutazione da "Casa Chiusa": una casa non vissuta invecchia al triplo della velocità. L'aria viziata, le tapparelle abbassate e i piccoli guasti invisibili tolgono migliaia di euro dal valore finale ogni mese che rimani immobile.
Il 90% delle case resta bloccata sul mercato per mesi
LA COLPA È DELLE AGENZIE
Le agenzie tradizionali fanno tutto e lo fanno male
Ti guardi intorno e cosa trovi? Le solite agenzie immobiliari "vecchia scuola"
Ti sparano una valutazione altissima
solo per farti brillare gli occhi e strapparti un incarico in esclusiva che ti blinda per 6-12 mesi.
Usano strumenti datati
Il giornalino pubblicitario che finisce calpestato nell'androne o il cartello "Vendesi" sbiadito dal sole.
Ti trattano come un numero
vogliono solo la loro provvigione, non investono un euro per te e pensano soltanto al loro tornaconto, sei un numero e niente di più
Ti abbandonano
e quando dopo 3 mesi non si è visto nessuno, tornano da te dicendo: "il mercato è fermo, dobbiamo abbassare il prezzo".
ECCO PERCHè HO CREATO
METODO
EREDITÀ60giorni
Gli specialisti nella vendita di case ereditate
Avrai al tuo fianco i migliori esperti e l'accesso alle migliori strategie sul mercato per permetterti di:
Trovare l' acquirente perfetto in meno di 8 settimane evitando stress e problemi
Gestire al meglio le burocrazie evitando errori che potrebbero costarti caro
Valorizzare l' eredità di famiglia senza farla diventare un peso, ma l' opportunità di realizzare i tuoi sogni e progetti
Perchè io posso garantirti tutto questo
Perché mentre gli altri fanno tutto e lo fanno male.
Io ho fuso la saggezza di anni di esperienza sul campo con le più avanzate conoscenze degli algoritmi moderni. Per diventare specilizzato nel risolvere qualsiasi problema e valorizzare davvero la tua casa ereditata.
Faccio una cosa sola, ma faccio si che sia fatta alla perfezione
(QUA ANDRà FOTO MIA AL POSTO DI STO SFIGATO👇🏻)
Non lavoriamo "a caso": abbiamo un sistema specifico creato per valorizzare immobili vecchi o non vissuti, trasformandoli da "pesi economici" a occasioni d'oro per chi compra.
Sappiamo vendere il potenziale, non solo le mura: usiamo un marketing d'assalto per far percepire il valore reale della tua casa, senza aspettare il colpo di fortuna.
Siamo un team dedicato esclusivamente a chi deve vendere una casa ereditata e vuole farlo al massimo valore di mercato, senza stress e senza svendere.
Nello specifico, ecco cosa faremo:
1.
Valutazione Scientifica di Mercato
Dimentica le stime "a occhio". Utilizziamo dati reali di compravendite concluse e algoritmi di analisi per individuare il prezzo massimo a cui il mercato è disposto a comprare oggi, evitando di far marcire la tua casa online, niente promesse...fatti
2.
Analisi Diagnostica Pre-Vendita
Prima di muovere un solo passo, passiamo al setaccio ogni documento catastale e urbanistico in tempi record. Risolviamo i problemi burocratici della tua eredità prima di incontrare l'acquirente, rendendo la tua casa inattaccabile e pronta per il rogito.
3.
Piano di Marketing Avanzato
Non aspettiamo che i clienti ci trovino. Creiamo una campagna pubblicitaria massiccia che "insegue" i potenziali acquirenti sui social e sui portali, portando la tua casa sotto gli occhi di migliaia di persone profilate in meno di 48 ore.
4.
Protocollo "Soldi Sicuri"
Ci assicuriamo che chi fa l'offerta abbia la solidità per arrivare al rogito. Non ci accontentiamo di una "promessa": spingiamo perché la pratica bancaria sia fluida, così che tu possa incassare i soldi senza sorprese dell'ultimo minuto. Altrimenti diamo spazio a chi è più liquido e tu non perdi tempo......
5.
Strategie di vendita avanzate
Concentriamo l'interesse in un periodo di tempo brevissimo per scatenare la competizione tra i compratori. Quando gli acquirenti vedono che non sono gli unici interessati, smettono di negoziare al ribasso e iniziano a fare a gara pur di prendere l' immobile, a costo di pagarlo di più.
6.
Al tuo fianco fino all' ultimo
Ti seguiamo fino all' ultimo secondo, siamo con te al rogito e ti supportiamo in ogni passo, fin quando i soldi sono sul tuo conto pronti per essere usati per te, la tua famiglia e il tuo futuro..
Se già tutto questo non basta, hai la
MIA GARANZIA!!!
Vendiamo in 60 giorni o ti pago io
La fuori tutti fanno promesse a parole e nessuno ci mette davvero la faccia.
Ma quando la casa resta invenduta per mesi, chi ci rimette i soldi sei solo tu, giochi da solo contro tutti.
Noi abbiamo deciso di fare l’esatto opposto:
ci prendiamo il rischio al posto tuo.
Domande frequenti
Se siamo più eredi possiamo accedere al metodo Eredità60giorni
Certamente, un vero professionista è bravo soprattutto in questo, a mettere d' accordo ed unire anche i pareri di più persone, siamo esperti nell' intermediazione sotto ogni punto di vista, anche quella familiare.
Se non ho fretta, perché dovrei muovermi adesso?
È una domanda legittima.
Il punto non è la fretta. È il posizionamento iniziale.
Una casa ereditata può restare sul mercato anche mesi.
La differenza la fa come parti, non quando vendi.
Se sbagli all’inizio, recuperare dopo è molto più difficile.
Muoversi ora serve a evitare errori, non a correre.
Non posso prima provare a venderla da solo?
Puoi.
È quello che fanno in molti.
Il problema è che i primi 30–60 giorni sono i più delicati.
È lì che il mercato “decide” se l’immobile è interessante o no.
Un errore in questa fase non si vede subito.
Lo paghi dopo, quando iniziano i ribassi.
Come faccio a sapere se il prezzo è davvero corretto?
Un prezzo corretto non è una media online.
E non è quello che “ti piacerebbe ottenere”.
Si basa su:
dati reali di venduto
tempo medio di assorbimento
tipologia di acquirente
stato documentale dell’immobile
Senza questi elementi, il prezzo è solo un’ipotesi e ti brucia tempo e soldi.
La mia è una casa ereditata: cambia davvero qualcosa?
Sì.
E molto.
1.
Ci sono passaggi che non esistono in una vendita normale:
successione, volture, verifiche, spesso più proprietari.
Se non sono gestiti prima, bloccano la vendita dopo.
Ed è uno dei motivi per cui molte case ereditate restano ferme mesi.
2.
Valorizzarla BENE non è la stessa cosa, gli acquirenti non vedono il potenziale, solo i pericoli e le spese e vanno al ribasso, metterla semplicemente su un portale renderà solo proposte ridicole.
E se scopro problemi o irregolarità?
Meglio scoprirli subito che quando hai già un acquirente.
Molti immobili ereditati hanno difformità mai risolte.
Aspettare non le fa sparire.
Le rende solo più costose.
Un controllo iniziale serve a evitare trattative saltate e ribassi forzati ed è qui che NOI facciamo la differenza, mettiamo apposto subito in tempi record.
Cosa succede dopo il primo contatto?
Non firmi nulla.
Non metti la casa in vendita.
Il primo passo è fare chiarezza:
situazione reale
possibilità
tempi
criticità da risolvere
Solo se ha senso andare avanti, si procede.
Altrimenti no.
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